手上有三十万, 是理财好还是县城买房好

 手上有三十万,是县城买房好?还是理财好?如果你是刚需,那还是早点买房好。但是如果是投资性购房者,我认为是理财好,等五六线城市房价下跌了,再买进来也不迟,千万不要当接盘侠。vE0即刻财经

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第一,现在中国有200个县城的房价超过了八千和九千元/平方米。三十万只够付首付,后面还有漫长的还贷的日子。此外,县城的房价上涨多数是近一二年补涨上来的,都翻了一倍多了,再想到买房,很容易买房成为房东。vE0即刻财经

第二,有人曾建议,买了县城的房子后,可以出租,以房还贷。但实际操作起来没这么简单,一来县城的房租都很便宜,买房只是为了出租,收不了几个租子。另外,县城的人口流出多入流入,买房容易出租难,租金都很便宜。实际上,要论租售比,县城这几年房价上涨,租售比远超过一二线城市,回报率肯定低于银行存款,现在买房出租并不划算。vE0即刻财经

第三,县城的房价由于基础设施薄弱,产业结构单一,人口流出量大,房价涨上去容易,跌下来也很快,而且目前国家只想守住一二线城市房地产不大起大落,对于县城房价,是不可能有支撑的,而且县城的人喜欢买新房,不喜欢二手房,所以投资县城的风险很大。vE0即刻财经

第四,再来说说理财产品,在县城买房出租的投资回报率,还真不如购买银行理财产品,现在一些银行的理财产品回报率在5%左右,这是比较安全的,还可以买一些已经上市的P2P公司的理财产品,在经历了大浪淘沙后,上市的P2P公司也是安全的。总之,买县城的房子自居,问题不大,投机和投资的风险太大,还不如拿去理财,获得更高的收益,或者等待县城的房价泡沫被挤出。vE0即刻财经

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